Газовая, электрическая, индукционная - на сегодняшний день на рынке представлено достаточное количество вариантов варочных поверхностей на любой вкус и бюджет. Однако установить предпочитаемый вариант плиты не всегда просто, ведь выбор зачастую ограничен инженерным обеспечением дома. 

 

Что, если речь идет о вторичном жилом фонде? Можно ли заменить газовую плиту на электрическую в таком случае? Наш ответ - можно! Пусть этот процесс и будет непростым. 

 

Сегодня мы поделимся с вами пошаговой инструкцией на примере одного из наших проектов в г. Минск. Читайте далее, если хотите узнать, как узаконить замену в соответствии с нормами и стандартами законодательства Республики Беларусь, а также согласовать перепланировку.

Согласование замены газовой плиты

Итак, если вы приняли решение установить электрическую плиту вместо газовой, вам предстоит пройти следующие этапы согласования: 

  1. Получить технические условия в «Жилищном ремонтно-эксплуатационном объединении (ЖРЭО)». Первой точкой пути станет визит к главному энергетику «ЖРЭО», у которого необходимо получить технические условия по вашему дому. Технические условия включают всю информацию по жилому строению, включая спецификацию, данные по капитальному ремонту, коммуникациям и пр. В крупных городах, в частности в Минске, у каждого района есть свое отделение «ЖРЭО».

  2. Согласовать технические условия в «Минскэнерго». Как только документ с техническими условиями получен, необходимо согласовать его у главного инженера «Минскэнерго». На этом же этапе вам будет необходимо сделать копию технического паспорта квартиры и отобразить на план-схеме объекта предстоящую замену плиты.

  3. Подать заявление о разрешении замены в администрации района. Для составления заявления необходимо подготовить и представить следующий пакет документов:

    - Документ, удостоверяющий личность (гражданский паспорт)
    - План-схема квартиры (копия технического паспорта)
    - Свидетельство о государственной регистрации права собственности, выдаваемое «Минским городским агентством по государственной регистрации и земельному кадастру» (БРТИ)
    - Технические условия (оригинал или копия)

    Указанные выше документы будут находиться на рассмотрении у администрации до момента принятия решения по обращению. Как правило, на это может уйти до одного месяца. 

  4. Подписать первичный акт. Через 1-2 недели после подачи заявления и пакета документов в администрацию, с вами свяжется представитель «ЖРЭО», чтобы подписать первичный акт. Далее, данный акт должен быть подписан в «ЖЭС» и «Мингаз». Получив все подписи, первичный акт необходимо вернуть обратно в «ЖРЭО».

  5. Составить проект электроснабжения. Для составления проекта электроснабжения в соответствии с новой план-схемой необходимо обратиться в проектное бюро.

  6. Согласовать проект электроснабжения в администрации района. Новый проект подается в «одно окно» администрации - он будет рассмотрен главным архитектором района, который примет решение по согласованию.

  7. Написать заявление на демонтаж. Получив разрешение главного архитектора, необходимо обратиться в «Мингаз» и написать заявление на демонтаж газовой плиты, а также на расторжение существующего с ними договора. Помимо этого, вам предложат написать заявление на саму услугу демонтажа (осуществляется на платной основе) и договориться о сроках его осуществления. В результате монтажа будут срезаны и запаяны газовые трубы, старая газовая плита останется в вашем распоряжении.

  8. Дождаться демонтажа. Демонтаж будет произведен специалистами «Мингаза» в соответствии с оговоренными сроками. Крайне важно! До момента приезда специалистов с плитой нельзя ничего делать самостоятельно! Все должно быть демонтировано исключительно профессионалами. 

  9. Заключить договор в «БРТИ». По установлению электрической плиты, необходимо заключить договор в «БРТИ» в соответствии с новой план-схемой.

  10. Замена газовой плиты состоялась! 

Получение разрешения на перепланировку

Если же помимо замены газовой плиты вы хотели бы узаконить и перепланировку квартиры, то процесс ее согласования будет выглядеть следующим образом: 

  1. Подать заявление на перепланировку в администрации района. Для начала необходимо подготовить схему вашего жилья в соответствии с техническим паспортом, отобразив все планируемые изменения. Заявление подается в «одно окно» районной администрации с копиями следующих документов:

    - Гражданский паспорт
    - Обновленная план-схема жилого объекта
    - Технический паспорт
    - Свидетельство о праве собственности

    Так же, как и в случае с заменой плиты, на рассмотрение данного заявления отводится ориентировочно один месяц.

  2. Подать заявление на перепланировку в «ЖРЭО». Через пару недель после подачи заявления в администрацию района с вами свяжется представитель «ЖРЭО», чтобы договориться о подписании заявления о перепланировке. Все необходимые документы будут переданы в «ЖРЭО» администрацией - от вас потребуется только написать обращение на имя директора.

  3. Подписать первичный акт. Порядок действий здесь соответствует пункту 4 из списка выше.

  4. Подать документы в проектное бюро. Как только главный инженер согласует документы по новой планировке, весь пакет необходимо предоставить в проектное бюро для разработки нового проекта.

  5. Согласовать новый проект в администрации. С новым проектом вам будет нужно снова обратиться в «одно окно» районной администрации - представительство заберет пакет документов для согласования. В большинстве случаев на это уйдет не более двух недель. Как только документы будут рассмотрены, вы получите соответствующее уведомление.

  6. Забрать пакет документов из администрации. По получении уведомления, вас попросят приехать и забрать все документы.

  7. Заключить договор в «БРТИ». Имея весь пакет документов на руках, нужно обратиться в БРТИ и заключить договор с учетом новой планировки.

  8. Готово!

Мы надеемся, вы найдете эту небольшую инструкцию полезной для осуществления вашего ремонта. Удачной перепланировки!